Estimation théorique
Impasse de l Annet,42130 Boën sur Lignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Annet,42130-Boën sur Lignon indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailleux (42002), comprenant 172 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailleux (42002), comprenant 172 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 5 | IMP DE L'ANNET | 7 | 162 | 1081 | 161200€ | 995€ |
2022-06-08 | 58 | RTE DE PARAFIN | 4 | 88 | 2150 | 166500€ | 1892€ |
2021-03-25 | 20 | CHE DE LA MORESSE | 4 | 90 | 1020 | 133000€ | 1478€ |
2021-03-11 | 42 | RTE DE PARAFIN | 4 | 109 | 860 | 191000€ | 1752€ |
2022-06-20 | 16 | CHE DE LA MORESSE | 5 | 103 | 528 | 247000€ | 2398€ |
2021-06-09 | 38 | RTE DE PARAFIN | 3 | 70 | 110 | 58000€ | 829€ |
2023-05-05 | 11 | ALL DES PRUNUS | 4 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2023-06-21 | 28 | ALL DES TILLEULS | 6 | 95 | 0 | 169000€ | 1779€ |
2023-03-06 | 4 | ALL DES PRUNUS | 5 | 80 | 0 | 60000€ | 750€ |
2020-12-16 | 5 | ALL DES PRUNUS | 4 | 72 | 0 | 70000€ | 972€ |
2020-01-22 | 8 | ALL DES PRUNUS | 6 | 95 | 0 | 148800€ | 1566€ |
2020-05-19 | 27 | CHE DE LA MORESSE | 5 | 130 | 807 | 236000€ | 1815€ |
2022-08-26 | 29 | CHE DE LA MORESSE | 5 | 121 | 500 | 164666€ | 1361€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 133 | 500 | 260000€ | 1955€ |
2022-09-02 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 994 | 214000€ | 2098€ |
2020-11-13 | 15 | RUE DES LAURIERS | 5 | 96 | 544 | 96030€ | 1000€ |
2020-03-12 | 9 | RUE DES LAURIERS | 5 | 96 | 547 | 99500€ | 1036€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DES LAURIERS | 5 | 99 | 530 | 155000€ | 1566€ |
2020-05-19 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 102 | 993 | 141500€ | 1387€ |
2021-06-25 | 222 | RTE DE LA GARDE | 4 | 70 | 446 | 214200€ | 3060€ |
2023-02-24 | 2386 | RTE DE BOEN | 2 | 61 | 86 | 144650€ | 2371€ |
2021-07-30 | 425 | RTE DE LA GARDE | 4 | 94 | 354 | 179930€ | 1914€ |
2021-01-22 | 161 | RUE RIVIERE FAY | 4 | 74 | 267 | 116000€ | 1568€ |
2020-06-22 | 31 | CHE DE LA MADONE | 4 | 103 | 452 | 145000€ | 1408€ |
2019-08-02 | 5842 | LE GUET NORD | 5 | 88 | 1316 | 153000€ | 1739€ |
2022-04-05 | 119 | RTE DE LA GARDE | 5 | 107 | 3782 | 198000€ | 1850€ |
2019-06-27 | 5007 | LE GUET | 4 | 103 | 357 | 139810€ | 1357€ |
2022-07-22 | 62 | RTE DE LA GARDE | 3 | 105 | 110 | 169730€ | 1616€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DES PELOUSES | 3 | 80 | 782 | 208000€ | 2600€ |
2020-05-18 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 108 | 680 | 122500€ | 1134€ |
2020-09-07 | 21 | RUE DE LA PLANETE | 3 | 74 | 500 | 155000€ | 2095€ |
2022-04-15 | 21 | RUE DE LA PLANETE | 3 | 74 | 500 | 164400€ | 2222€ |
2020-02-04 | 2141 | RTE DE BOEN | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2020-01-08 | 5756 | CHE DU BAILLY | 4 | 80 | 412 | 105000€ | 1313€ |
2020-09-23 | 209 | CHE DU BAILLY | 5 | 109 | 500 | 155000€ | 1422€ |
2020-01-16 | 5844 | LE GUET SUD | 3 | 65 | 769 | 69000€ | 1062€ |
2021-01-28 | 37 | CHE DE GRENAUD | 5 | 150 | 345 | 90000€ | 600€ |
2021-05-25 | 12 | PAS DU GAMAY | 4 | 94 | 714 | 218040€ | 2320€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DE LA PLANETE | 3 | 98 | 803 | 148050€ | 1511€ |
2021-02-16 | 10 | PAS DU GAMAY | 4 | 88 | 760 | 174860€ | 1987€ |
2020-07-15 | 6 | RUE DE LA PLANETE | 5 | 102 | 918 | 163000€ | 1598€ |
2020-06-16 | 433 | RUE DE SAINT SIXTE | 5 | 180 | 500 | 227000€ | 1261€ |
2019-07-10 | 27 | CHE DE GRENAUD | 3 | 76 | 731 | 155500€ | 2046€ |
2020-11-16 | 25 | CHE DE GRENAUD | 5 | 150 | 403 | 100000€ | 667€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DE LA MADONE | 4 | 144 | 590 | 318000€ | 2208€ |
2022-04-29 | 8206 | CHE DE GRENAUD | 4 | 94 | 618 | 165000€ | 1755€ |
2022-01-25 | 5 | CHE DE LA MADONE | 5 | 100 | 879 | 196600€ | 1966€ |
2021-10-13 | 1973 | RTE DE BOEN | 4 | 187 | 580 | 225000€ | 1203€ |
2021-07-27 | 4 | CHE DE GRENAUD | 8 | 157 | 609 | 149000€ | 949€ |
2020-11-16 | 3 | CHE DE MALLARD | 5 | 103 | 1336 | 229000€ | 2223€ |
2023-05-26 | 5 | CHE DE MALLARD | 3 | 89 | 719 | 200000€ | 2247€ |
2019-07-27 | 8 | CHE DE MALLARD | 4 | 94 | 388 | 135245€ | 1439€ |
2022-05-31 | 12 | CHE DE MALLARD | 2 | 40 | 160 | 89000€ | 2225€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE SAINT SIXTE | 3 | 124 | 1028 | 310400€ | 2503€ |
2021-05-11 | 10 | MTE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 102 | 690 | 155000€ | 1520€ |
2021-12-20 | 59 | BD HONORE D URFE | 3 | 66 | 151 | 134000€ | 2030€ |
2021-06-23 | 7 | CHE DE LA VOLAME | 4 | 80 | 224 | 112000€ | 1400€ |
2022-02-09 | 6 | CHE DE LA VOLAME | 4 | 70 | 579 | 163370€ | 2334€ |
2020-10-20 | 3 | MTE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 90 | 663 | 145000€ | 1611€ |
2020-06-15 | 21 | MTE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 140 | 1022 | 132000€ | 943€ |
2019-08-02 | 5955 | LES CORBINES | 4 | 85 | 917 | 140000€ | 1647€ |
2022-12-09 | 77 | RUE DE ROANNE | 5 | 99 | 613 | 120000€ | 1212€ |
2019-12-13 | 28 | BD HONORE D URFE | 3 | 61 | 125 | 110000€ | 1803€ |
2019-11-07 | 62 | BD PASTEUR | 3 | 74 | 406 | 123635€ | 1671€ |
2019-05-21 | 1709 | RTE DE BOEN | 5 | 258 | 1525 | 129000€ | 500€ |
2021-07-30 | 75 | RUE DE ROANNE | 4 | 90 | 477 | 105000€ | 1167€ |
2020-10-13 | 25 | RUE DE CORBINES | 5 | 76 | 157 | 25000€ | 329€ |
2019-06-17 | 5953 | RUE DE CLERMONT | 3 | 96 | 334 | 55000€ | 573€ |
2022-11-07 | 17 | CHE DE LA VOLAME | 5 | 103 | 1218 | 254000€ | 2466€ |
2022-05-12 | 71 | RUE DE ROANNE | 3 | 84 | 169 | 143000€ | 1702€ |
2021-03-10 | 31 | BD PASTEUR | 2 | 70 | 49 | 40000€ | 571€ |
2020-10-29 | 56 | BD PASTEUR | 3 | 75 | 166 | 150000€ | 2000€ |
2020-05-20 | 67 | RUE DE ROANNE | 4 | 160 | 366 | 125400€ | 784€ |
2022-03-31 | 67 | RUE DE ROANNE | 4 | 160 | 366 | 186460€ | 1165€ |
2021-06-08 | 5824 | MTE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 63 | 855 | 106700€ | 1694€ |
2021-08-06 | 52 | BD PASTEUR | 8 | 182 | 193 | 209000€ | 1148€ |
2021-12-16 | 48 | RUE DE ROANNE | 4 | 82 | 80 | 61000€ | 744€ |
2020-08-11 | 48 | BD PASTEUR | 3 | 72 | 724 | 141000€ | 1958€ |
2019-12-16 | 31 | BD HONORE D URFE | 4 | 68 | 983 | 120000€ | 1765€ |
2020-11-02 | 44 | RUE DE ROANNE | 3 | 80 | 171 | 35000€ | 438€ |
2019-09-06 | 59 | RUE DE ROANNE | 4 | 110 | 16 | 170000€ | 1545€ |
2023-02-22 | 40 | RUE DE ROANNE | 2 | 71 | 139 | 154200€ | 2172€ |
2022-07-11 | 14 | BD HONORE D URFE | 5 | 100 | 308 | 93333.3€ | 933€ |
2020-12-17 | 43 | RUE DE ROANNE | 6 | 133 | 560 | 55000€ | 414€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DE ROANNE | 3 | 70 | 61 | 29900€ | 427€ |
2022-03-16 | 22 | RUE DE LA CHAUX | 4 | 149 | 641 | 280000€ | 1879€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DE CLERMONT | 3 | 83 | 84 | 24000€ | 289€ |
2021-05-31 | 4 | IMP DE L'AMANDIER | 4 | 101 | 1136 | 160000€ | 1584€ |
2022-01-25 | 13 | PL ROLLE | 3 | 54 | 32 | 49000€ | 907€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DU SORDET | 3 | 60 | 48 | 30000€ | 500€ |
2019-12-16 | 33 | RUE SAINT JEAN | 3 | 68 | 34 | 26000€ | 382€ |
2022-09-08 | 851 | RTE DE CEZAY | 3 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2022-12-28 | 12 | RUE DE ROANNE | 5 | 120 | 49 | 130000€ | 1083€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DU SORDET | 3 | 75 | 68 | 58000€ | 773€ |
2020-12-10 | 15 | RUE DE CLERMONT | 3 | 90 | 118 | 72000€ | 800€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DU SORDET | 2 | 39 | 59 | 59500€ | 1526€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DE CLERMONT | 6 | 138 | 196 | 52000€ | 377€ |
2022-03-23 | 26 | RUE DE LA CHAUX | 4 | 89 | 740 | 145000€ | 1629€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 84 | 36 | 78500€ | 935€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 32 | 55000€ | 611€ |
2020-11-18 | 459 | CHE DU BESSET | 4 | 114 | 590 | 117000€ | 1026€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 135 | 124 | 123000€ | 911€ |
2022-12-19 | 34 | RUE PHILIPPE RAYMOND | 3 | 80 | 53 | 36000€ | 450€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE L ARGENTIERE | 7 | 280 | 692 | 85000€ | 304€ |
2020-07-17 | 35 | RUE PHILIPPE RAYMOND | 4 | 90 | 61 | 40000€ | 444€ |
2022-03-04 | 36 | RUE DE LA CHAUX | 3 | 84 | 185 | 60300€ | 718€ |
2021-03-12 | 38 | RUE DE LA CHAUX | 3 | 66 | 200 | 50000€ | 758€ |
2021-05-12 | 33 | RUE PHILIPPE RAYMOND | 2 | 80 | 74 | 111000€ | 1388€ |
2022-12-19 | 32 | RUE PHILIPPE RAYMOND | 4 | 70 | 246 | 119050€ | 1701€ |
2023-03-21 | 4 | RUE DU SORDET | 3 | 48 | 26 | 38000€ | 792€ |
2021-04-20 | 15 | RUE DE L'ARGENTIERE | 5 | 98 | 385 | 120000€ | 1224€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE LA CHAUX | 5 | 95 | 375 | 186000€ | 1958€ |
2022-02-15 | 7 | RUE SIXTE DELORME | 5 | 86 | 119 | 122600€ | 1426€ |
2021-10-15 | 28 | RUE DE CLERMONT | 6 | 75 | 70 | 30000€ | 400€ |
2020-03-12 | 28 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 85 | 73610€ | 818€ |
2022-12-22 | 20 | BD PASTEUR | 3 | 66 | 0 | 75010€ | 1137€ |
2020-12-09 | 2 | RUE LOUIS GAUCHON | 9 | 296 | 584 | 284000€ | 959€ |
2020-11-20 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 126 | 360 | 147500€ | 1171€ |
2022-07-22 | 7 | BD HONORE D URFE | 6 | 135 | 641 | 167030€ | 1237€ |
2022-08-23 | 66 | RUE DE CLERMONT | 3 | 45 | 28 | 30000€ | 667€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DE LA CHAUX | 8 | 133 | 120 | 90000€ | 677€ |
2022-11-29 | 5 | RUE LOUIS GAUCHON | 3 | 77 | 96 | 50000€ | 649€ |
2022-04-15 | 54 | RUE DE CLERMONT | 5 | 140 | 80 | 125730€ | 898€ |
2021-10-01 | 6 | PL CARNOT | 5 | 144 | 61 | 39000€ | 271€ |
2020-07-28 | 878 | RTE DES DEUX CHEMINS | 4 | 112 | 487 | 120000€ | 1071€ |
2019-09-13 | 217 | RUE DES RAMEAUX | 6 | 125 | 400 | 170000€ | 1360€ |
2021-04-02 | 5 | BD HONORE D URFE | 9 | 257 | 2276 | 185000€ | 720€ |
2019-06-18 | 11 | PL CARNOT | 4 | 110 | 78 | 43000€ | 391€ |
2023-01-06 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE DAVID | 2 | 48 | 40 | 53675€ | 1118€ |
2021-02-19 | 16 | PL EMILE MANDRILLON | 4 | 83 | 82 | 49000€ | 590€ |
2023-03-14 | 2 | PL SAINT VINCENT | 2 | 50 | 60 | 24000€ | 480€ |
2020-05-28 | 3 | RUE SAINT JEAN | 4 | 90 | 60 | 25000€ | 278€ |
2019-07-18 | 778 | RTE DES DEUX CHEMINS | 5 | 98 | 500 | 70000€ | 714€ |
2020-09-10 | 35 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 55 | 110 | 65000€ | 1182€ |
2021-07-22 | 650 | CHE DE BALOYE | 7 | 210 | 663 | 620000€ | 2952€ |
2022-04-06 | 650 | CHE DE BALOYE | 7 | 210 | 663 | 675000€ | 3214€ |
2020-07-01 | 34 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 70 | 114 | 33000€ | 471€ |
2020-09-29 | 1 | RUE ARQUILLERE | 1 | 30 | 815 | 42000€ | 1400€ |
2022-07-29 | 1 | RUE ARQUILLERE | 3 | 81 | 815 | 214000€ | 2642€ |
2020-02-22 | 6 | PL SAINT VINCENT | 5 | 73 | 205 | 80000€ | 1096€ |
2020-06-06 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 102 | 125 | 170000€ | 1667€ |
2021-02-22 | 5066 | PL DU 19 MARS | 3 | 70 | 65 | 83000€ | 1186€ |
2020-12-07 | 3 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 4 | 74 | 471 | 120000€ | 1622€ |
2022-09-13 | 27 | RUE DE LYON | 7 | 170 | 110 | 108000€ | 635€ |
2022-06-13 | 40 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 11 | 350 | 771 | 180000€ | 514€ |
2023-02-20 | 5 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 4 | 96 | 652 | 195000€ | 2031€ |
2022-07-29 | 40 | BD HENRI DUNANT | 4 | 75 | 1000 | 160000€ | 2133€ |
2020-12-22 | 6 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 4 | 80 | 996 | 161000€ | 2013€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 2 | 64 | 246 | 100000€ | 1563€ |
2020-05-18 | 33 | RUE DE LYON | 5 | 136 | 226 | 160000€ | 1176€ |